关于济南中央法务区购房入驻事宜的通知


发布时间:

2024-03-25

浏览量:

各法律服务机构(个人):

  根据《济南市司法局、济南市历下区人民政府共建济南中央法务区合作框架协议》《济南中央法务区项目合作协议》,为进一步推动律师事务所、公证、仲裁、法律服务公司等各类法律服务机构的购房入驻工作,现将有关事宜通知如下。

  一、项目概况

  济南中央法务区位于济南中央商务区核心区,北临坤顺路,南临解放东路,东临茂岭山三号路;总建筑面积约7万平米,规划办公面积约5万平米。交通便利,轨道交通网络四通八达;配套完善,办公、会务、餐饮、休闲一体规划设计。项目预计于2024年4月30日前交付,致力于打造引领山东、影响全国、面向世界的一流法治服务高地(详见附件一)。

  二、项目愿景

  项目规划布局四个功能区:(一)综合服务区。主楼大堂面积约1900平米,为公共区域部分,打造法律服务展示大厅,各入驻单位可在一楼设接待室或调解中心,建设布局科学、智能高效、服务周全、温馨舒适的“一站式”服务大厅。(二)综合办公区。以法律服务机构和部分相关机构为主体,位于主楼3层—22层,面积约4万平米,分区域入驻律师事务所、公证处、司法鉴定中心、会计师事务所、法律援助中心、人民调解中心、仲裁机构等,提供“全链条”法律服务。(三)综合保障区。以“共享+”为理念,拟在2层(约1900平米)引进相关单位开设员工食堂,提供自助简餐、高端商务宴会接待等服务,4层和-1层设有大型会议厅,提供半开放式会客区、大型会议厅等保障服务。(四)综合休闲区。拟设置雅致舒缓为特色的休闲区,面积约6000平米。

  三、项目优势

  济南中央法务区是济南市司法局和济南市历下区政府共同协作打造,具备全链条法律服务功能的专业化、国际化、市场化法治创新聚集区重点项目。历下区政府为吸引法律行业精英、打造济南法治新高地,从楼宇价格、物业费用、电费等方面给予了大力支持,释放了人才招引的“历下诚意”。

  (一)楼宇均价14000元/平方米,根据楼层位置一层一价格(详见附件二)。

  (二)1号楼及裙楼物业费、车位管理费,按照不超过准入物业公司备案价格的60%收取;如果实收物业费、车位管理费低于备案价格的,则以不超过实收价格的60%收取。

  (二)在供电公司电价基础上最高上浮不超过10%收取购房入驻单位(个人)电费。

  四、项目入驻要求

  (一)购买主体

  1.行业协会、律师事务所、公证、仲裁等法律行业组织、服务机构及个人;

  2.省级和外地法律服务机构及个人经济南中央法务区领导小组同意后方可进行购买。

  (二)入驻要求

  1.坚持招大引强,优先考虑入驻在省内外有一定影响、具有一定规模的律师、公证、司法鉴定等法律服务机构。

  2.对在沿黄河流域地市的法律服务机构入驻的,同等条件下优先安排。

  3.入驻机构必须从事法律服务相关业态并作出承诺,入驻后不兑现承诺的,将不再提供优惠政策支持。

  4.入驻机构必须通过济南中央法务区筹建工作领导小组评审论证,按照购房要求依规办理相关手续后方能入驻。

  5.原则上以整层为基本购买单位(一层一证),裙楼部分楼层除外。

  6.地下储藏室和车位根据入驻单位(个人)需求自行购买。

  五、项目入驻流程

  (一)入驻申请。意向购房机构或个人向济南中央法务区筹建办公室提出购房书面申请,填写审批表并提供相关资料。

  (二)评估核定。济南中央法务区筹建办公室对申请材料进行评估,提出评估意见。经济南中央法务区筹建工作领导小组审核批准后,由济南中央法务区筹建办公室向申请机构或个人给予答复,并出具购买通知书。

  (三)签约购房。意向购房机构或个人持购买通知单向项目开发公司(济南历耀置业有限公司)办理购房相关手续、付款。

  (四)入驻管理。济南中央法务区筹建办公室对入驻单位实行统一管理。房屋交付后,购房机构或个人在房屋装修前,除向有关部门申报登记外,还应向济南中央法务区筹建办公室报备。

  六、其它事项

  (一)有购房意向的机构或者个人请填写济南中央法务区购房申请表(附件四);并于2023年8月31日前将申请表发送至筹建办指定邮箱。

  (二)各方权利义务以购房人与济南历耀置业有限公司所签订的济南市新建商品房预售合同为准。联系人:季鑫洋(15254117065)。

  (三)付款方式为一次性付款、按揭贷款两种;其中按揭贷款的,首付款不低于总价款的50%;按揭银行为齐鲁银行济南历城支行,联系人:代国瑞(18678393603)。

  筹建办公室联系人:

  赵若霖 0531-51708175; 18653167029

  李伟星 0531-81799070; 15169076539

  电子邮箱:jnzyfwq@163.com

  附件:

  一、济南中央法务局区域、地块图

  二、户室统计表及地下户室位置示意图

  三、购置房屋的交付标准

  四、济南中央法务区购房审批表

 

  济南中央法务区筹建办公室        

  2023年5月             

相关下载

  • 文件大小: 7.2MB